Point
西鉄大牟田線 ＋ 地下鉄七隈線の2沿線利用可
天神まで歩いて10分
専有面積：72.24㎡
2LDK ＋ 2WIC
〇おすすめポイント〇
・西鉄大牟田線「薬院」駅徒歩約6分
・地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩約5分
・西鉄大牟田線「福岡（天神）」駅徒歩約10分
・駅ダブルアクセス 通勤・通学に便利です
・2026年5月フルリノベーション済
・ペット飼育可 1住戸（小型犬・猫 計2匹まで）※規約有
・オール電化
・駐車場（機械式駐車場）※ハイルーフ可
・2026年9月よりマンション全体の大規模修繕工事予定
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現地写真 1/46 -
間取図・土地図 2/46 -
現地写真（玄関） 3/46
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共用部写真（エントランス） 4/46
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宅配ボックス 5/46
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駐輪場 6/46
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AED 7/46
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エレベーター２基 8/46
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LDK:約21.1帖 9/46
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LDK:約21.1帖もの広さです 10/46
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内観写真（キッチン） 11/46
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内観写真（キッチン） 12/46
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食器洗浄乾燥機付き 13/46
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IHクッキングヒーター 14/46
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キッチンの収納スペース 15/46
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24時間換気付き 16/46
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TVモニター付インターフォン 17/46
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二重窓(全居室) 18/46
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洋室：約6.0帖 19/46
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洋室：約6.0帖 20/46
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洋室：約6.0帖 21/46
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洋室：約6.0帖 22/46
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ウォークインクローゼット(洋室：約6.0帖) 23/46
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現地写真（バルコニー） 24/46
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現地写真（バルコニー） 25/46
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眺望写真 26/46
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洋室：約5.3帖 27/46
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ウォークインクローゼット(洋室：約5.3帖) 28/46
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ワイドサイズの洗面化粧台 29/46
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ランドリースペースに窓有り 30/46
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おいだき、給湯 オートバス、通話機能付き 31/46
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浴室暖房換気乾燥機付き 32/46
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浴室に窓有り 33/46
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ウォシュレット付き 34/46
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廊下の収納 35/46
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玄関収納、鏡付き 36/46
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電気温水器 37/46
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機械式駐車場(複数台空き有) 38/46
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15,000円/月 一般車用 39/46
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16,000円/月 ハイルーフ車用 40/46
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ボンラパス薬院六つ角店 41/46
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 福岡薬院店 42/46
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ﾛｰｿﾝ 福岡警固一丁目店 43/46
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セブンイレブン 博多薬院店 44/46
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ﾄﾞﾗｯｸﾞｲﾚﾌﾞﾝ 天神今泉店 45/46
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ﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃ福岡天神本店 46/46
コモダス天神の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー15.48㎡ | ||
| 設備 | ＡＥＤ付、敷地内ゴミ置き場、ＩＨクッキングヒーター、カウンターキッチン、グリル、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、オートバス、シャワー付洗面台、トイレ未使用、トイレ有、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面化粧台、脱衣所、追い焚き風呂、浴室に窓、玄関収納、全居室収納、ウォークインクローゼット２ヶ所、ＴＶインターホン、フローリング、フローリング張替、室内洗濯機置場、全居室フローリング、複層ガラス、カーテン付、照明付き、ダウンライト、人感照明センサー、全室照明付き、２４時間換気システム、オール電化、給湯、電気給湯、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター（2基） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 価格：17,000円 特徴：バイク置き場有り 備考：※機械式駐車場のみ空有り:15,000～16,000円 ※ハイルーフ車用空有り |
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| 特徴等 | 外壁タイル張り、宅配ＢＯＸ、メールボックス、駅まで平坦、平坦地、都市近郊、市街地が近い、眺望がいい、路地裏、近隣繁華街、駅至近、防犯カメラ、管理室、火災報知機、リノベーション、内装リフォーム後渡、２Ｆ以上、瑕疵保証付（不動産会社独自）、眺望良好、オートロック、モニタ付オートロック | ||
| 周辺施設 | スーパー：ボンラパス薬院六つ角店 228m スーパー：TRIAL GO 今泉2丁目店 321m スーパー：新鮮食品館薬院バリュー 485m スーパー：にしてつストアレガネットマルシェ薬院 521m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 福岡薬院店 65m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 福岡警固一丁目店 295m コンビニ：セブンイレブン 博多薬院店 211m ドラッグストア：大賀薬局薬院六つ角店 224m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｲﾚﾌﾞﾝ 天神今泉店 361m ショッピング施設：ﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃ福岡天神本店 538m |
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お問い合わせ番号
20260806
コモダス天神の費用・契約情報
| 価格 | 5780万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 6,200円 / 22,200円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 |
町内会費：3,600円/年 |
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| 入居条件 | ペット（可）、事務所（不可）、飲食店（不可） | 引渡時期 | 即時 |
| 備考 | 販売価格 5,780万円（2026.9.17） 【住宅ローンご返済例】 契約時手付金290万円 (ネットバンク利用) 頭金無しのフルローンの場合 6,350万円借入 35年返済 変動金利1.275％ 月々187,504円 別途管理費・修繕費等 月々28,400円 月額合計215,904円 |
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コモダス天神の物件詳細
| 物件名 | コモダス天神811 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区 今泉２丁目3-41 | ||
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩6分 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡［天神］駅 徒歩10分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：東福互光 |
総戸数 | 153戸 |
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 72.24㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー15.48㎡ | 所在階 / 階数 | 8階 / 14階建 |
| 向き | 北東 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 住友・上村建設工事共同企業体 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 商業地域 | |
| その他制限事項 | 全居室に二重窓を設置 (1）エアコン効率を上げ、冷暖房費削減 (2）ダブル断熱で窓の結露を抑える (3）アレルギー原因のカビ、ダニの発生を抑える (4）騒音、音漏れを軽減 (5）防犯対策 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
コモダス天神のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 20260806 | 物件管理コード | 2108177581330000000263 |
| 情報更新日 | 2026年09月17日 | 次回更新日 | 2026年10月17日 |
コモダス天神の広告主情報
| 店舗名称 | 共立地所株式会社 | 事務所の所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院４丁目１－１０ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 092-521-8111 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（14）第4338号 |
| 加盟団体名 | 社団法人 福岡県宅地建物取引業協会 | ||
・全居室に二重窓
・浴室換気乾燥暖房機
・食器洗浄乾燥機
・ウォシュレット
・照明器具、レースカーテン
・玄関人感センサー付きライト
・ウォークインクローゼット2か所
■リノベーション内容■
○システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、防水パン
○トイレ、 建具、給湯器、 クロス、フローリング、二重窓
〇給排水管交換、ダウンライト、照明器具、電気温水器等
平日、土日祝日ご案内可能です!!
～～住宅ローン・資金計画・様々なお悩みも、お気軽にご相談くださいませ～～
※スタッフは現地に常駐しておりませんので、ご内覧をご希望の際は、下記までご連絡をお願いいたします。
共立地所 株式会社 〇創業52年〇
福岡市中央区薬院四丁目1番10号
TEL：0120-811-801（平日 9時30分～18時）
担当直通：090-8667-8988(土日・祝日等 9時30～20時)