Point

〇おすすめポイント〇
■2025年12月フルリフォームみ
■地下鉄空港線「姪浜」駅：徒歩約9分
■人気の姪の浜エリア
■最上階ワンフロアの角部屋！！！
■LDKが24帖以上
■南面、東面の2面バルコニー

〇設備〇
・食器洗浄乾燥機
・浴室換気乾燥暖房機
・温水洗浄便座
・収納スペース

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お問い合わせ番号
20260415

価格・費用

物件概要

スタッフ
コメント

■リフォーム工事内容■
○ システムキッチン新品交換
○ ユニットバス・洗面化粧台新品、防水パン新品交換
○ 便座洗浄便座付きトイレ新品交換
○ 建具・給湯器新品交換
○ 全室クロス、フローリング、フロアタイル
○スイッチ、コンセントプレート取替え
○シーリングライト、ダウンライト設置

主要設備	南向き
屋外設備	バルコニー20.75㎡
設備	ガス（都市ガス）、エレベーター
駐車場	状況：空無特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り
特徴等
周辺施設	スーパー：にしてつストアレガネット姪の浜 361m スーパー：マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 652m コンビニ：ﾛｰｿﾝ姪浜四丁目店 196m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ福岡姪浜駅西店 525m ドラッグストア：株式会社大賀薬局姪浜調剤店 373m ドラッグストア：ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店 488m ホームセンター：MrMax ウエストコート姪浜店 734m ホームセンター：ホームセンターグッデイ姪浜店 1121m ショッピング施設：えきﾏﾁ1丁目姪浜 686m ショッピング施設：ダイレックス姪浜駅前店 780m

お問い合わせ番号
20260415

価格	3690万円
管理費/修繕積立金	14,210円 / 18,620円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	即時
備考	販売価格3,690万円（2026.4.14）【住宅ローンご返済例】契約時手付金150万円 (ネットバンク利用) 　頭金無しのフルローンの場合 4,000万円借入　35年返済　変動金利0.95％月々111,984円別途管理費・修繕費等月々32,830円月額合計144,814円

物件名	サンシャイン姪浜
所在地	福岡県福岡市西区姪の浜５丁目22-34
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩9分筑肥線姪浜駅徒歩9分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1984年5月（築42年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：巡回管理会社：東急コミュニティー	総戸数	35戸
間取り	3LDK	専有面積	98.01㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー20.75㎡	所在階 / 階数	10階 / 10階建
向き	南	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	第一種住居地域
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。