Point
室内はグレーやベージュを基調としたスタイリッシュな雰囲気・落ち着きと洗練を兼ね備えた空間です
〇おすすめポイント〇
・地下鉄「西新駅」徒歩9分
・3LDKマンション・5階角部屋
・ペット飼育可能（管理規約有）
・リビングにはハイサッシ（天井付近までの高さがある大きな窓）
・各階2世帯のみ
・全居室フローリング・洋室3部屋
・キッチンにパントリー有り
・新耐震基準・住宅ローン控除適用
・アフター補償有り
・最寄りのバス停から
天神・薬院・キャナル・博多駅方面・六本松等へ
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現地写真 1/42 -
間取図・土地図 2/42 -
共用部写真（ロビー） 3/42
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共用部写真（エントランス） 4/42
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自転車置き場、奥に１台バイク置き場(空有) 5/42
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共用部写真（駐車場） 6/42
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駐車場サイズ 7/42
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LDK：15.2帖(1) 8/42
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LDK：15.2帖(2) 9/42
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南側バルコニー 10/42
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南側バルコニー 11/42
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内観写真（キッチン） 12/42
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内観写真（キッチン） 13/42
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IHクッキングヒーター 14/42
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食器洗浄乾燥機付き 15/42
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内観写真（キッチン） 16/42
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キッチン横にパントリー有 17/42
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TVモニター付きインターフォン 18/42
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洋室：5.2帖 (1) 19/42
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洋室：5.2帖 (1) 20/42
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洋室：6.0帖 (1) 21/42
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洋室：6.0帖 (2) 22/42
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眺望写真 23/42
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北側バルコニー 24/42
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北側バルコニー 25/42
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北側バルコニー 26/42
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洋室：4.5帖 27/42
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内観写真（洗面台・洗面所） 28/42
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内観写真（洗面台・洗面所） 29/42
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内観写真（洗面台・洗面所） 30/42
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高温差し湯・オート付き 31/42
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浴室換気乾燥暖房機付き 32/42
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浴室に窓有り 33/42
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浴室に窓有り 34/42
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廊下収納 35/42
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現地写真（玄関） 36/42
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現地写真（玄関） 37/42
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玄関前ポスト 38/42
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マックスバリュエクスプレス今川店 39/42
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 福岡鳥飼1丁目店 40/42
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 福岡鳥飼三丁目店 41/42
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ﾛｰｿﾝ 福岡今川二丁目店 42/42
ソピア大濠西の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー25.58㎡ | ||
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、オートバス、シャワー、シャワー付洗面台、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、温水洗浄便座、高温差湯式、洗面化粧台、浴室に窓、浴室乾燥、浴室暖房、シューズボックス、玄関収納、収納有、クローゼット３ヶ所、ＴＶインターホン、インターホン、ハイサッシ、フローリング、フローリング張替、室内洗濯機置場、全居室フローリング、ダウンライト、全室照明付き、２４時間換気システム、ガス給湯、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 1台空きあり 価格：9,500円 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り 備考：空有（月額9,500円 ※1住戸1台敷地内駐車場優先 機械式駐車場サイズ 車長:4,900m 車幅:1,800m 車高:1,550m 車重:1,800kg |
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| 特徴等 | 耐震構造、メールボックス、バス２路線、平坦地、都市近郊、市街地が近い、整備された歩道、管理室、火災報知機、２面バルコニー、Ｌ字型バルコニー、南面バルコニー、内装リフォーム後渡、２Ｆ以上、２面採光、角住戸、東南角住戸、陽当たり良好、瑕疵保証付（不動産会社独自）、眺望良好、通風良好、オートロック、モニタ付オートロック | ||
| 周辺施設 | スーパー：にしてつｽﾄｱ ﾚｶﾞﾈｯﾄ城西店 237m スーパー：マックスバリュエクスプレス今川店 440m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 福岡鳥飼1丁目店 100m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 福岡鳥飼三丁目店 271m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 福岡今川二丁目店 674m ドラッグストア：ツルハドラッグ 鳥飼店 457m ドラッグストア：ドラッグストアモリ 鳥飼店 604m ショッピング施設：PRALIVA(ﾌﾟﾗﾘﾊﾞ) 752m ショッピング施設：ﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃ西新店 819m 幼稚園：舞鶴幼稚園 309m |
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お問い合わせ番号
20260305
ソピア大濠西の費用・契約情報
| 価格 | 5290万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 9,000円 / 7,930円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 |
自治会費：3,000円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | 販売価格5,290万円（2026.4.9） 【住宅ローンご返済例】 契約時手付金265万円 (ネットバンク利用) 頭金無しのフルローンの場合 5,800万円借入 35年返済 変動金利0.95％ 月々162,377円 別途管理費・修繕費・駐車場代等 月々26,430円 月額合計188,807円 |
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ソピア大濠西の物件詳細
| 物件名 | ソピア大濠西501 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区 鳥飼３丁目16-9 | ||
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩14分 福岡市地下鉄七隈線 別府（福岡）駅 徒歩14分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：穴吹ハウジングサービス |
総戸数 | 16戸 |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 69.57㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー25.58㎡ | 所在階 / 階数 | 5階 / 9階建 |
| 向き | 南東 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 鉄建建設株式会社・九州建設株式会社 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 近隣商業地域 | |
| その他制限事項 | 【令和7年度固定資産税】 年税:137,543円 土地評価額:10,536,879円 建物評価額: 6,662,444円 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ソピア大濠西のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 20260305 | 物件管理コード | 2108177581330000000223 |
| 情報更新日 | 2026年04月18日 | 次回更新日 | 2026年05月18日 |
ソピア大濠西の広告主情報
| 店舗名称 | 共立地所株式会社 | 事務所の所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院４丁目１－１０ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 092-521-8111 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（14）第4338号 |
| 加盟団体名 | 社団法人 福岡県宅地建物取引業協会 | ||
コメント
・浴室換気乾燥暖房機付き
・食器洗浄乾燥機付き
・ダウンライト
○リフォーム内容○
・システムキッチン、トイレ
・クロス、フローリング、
・建具交換、ダウンライト、収納など
【令和7年度固定資産税】
年税:137,543円
土地評価額:10,536,879円
建物評価額: 6,662,444円
【周辺施設】
スーパー
にしてつストアレガネット城西:徒歩3分（237m）
にしてつストアレガネット地行:徒歩9分（669m）
マックスバリュエクスプレス今川店:徒歩6分（472m）
コンビニ
セブンイレブン福岡鳥飼1丁目店:徒歩2分（100m）
セブンイレブン福岡鳥飼2丁目店:徒歩7分（558m）
ファミリーマート福岡鳥飼三丁目店:徒歩4分（309m）
ドラッグストア
ツルハドラッグ鳥飼店:徒歩7分（488m）
ドラッグストアモリ鳥飼店:徒歩8分（638m）
共立地所 株式会社 〇創業52年〇
福岡市中央区薬院四丁目1番10号
TEL：0120-811-801（平日 9時30分～18時）
担当直通：090-8667-8988(土日・祝日等 9時30～20時)